Jyväskylän liike-elämä on keskittynyt muutamille strategisille alueille, joista Seppälä erottuu erityisellä dynaamisuudellaan ja monipuolisuudellaan. Etsitpä sitten pientä toimistotilaa tai suurempaa liiketilaa, Seppälän alue tarjoaa erinomaisia vuokrattavia toimitiloja Jyväskylässä erilaisiin tarpeisiin. Alueen kehitys on ollut viime vuosina voimakasta, mikä tekee siitä ihanteellisen sijainnin niin aloitteleville kuin vakiintuneillekin yrityksille.
Seppälän alue – Jyväskylän dynaaminen liikekeskus
Seppälän alue sijaitsee strategisesti vain muutaman kilometrin päässä Jyväskylän ydinkeskustasta pohjoiseen ja on kehittynyt viimeisen vuosikymmenen aikana yhdeksi kaupungin tärkeimmistä liikekeskittymistä. Alue on muuntautunut perinteisestä teollisuusalueesta monipuoliseksi kaupan, palveluiden ja toimistojen keskittymäksi. Erinomaiset liikenneyhteydet Rantaväylän ja Laukaantien myötä tekevät Seppälästä helposti saavutettavan sekä henkilöautolla että julkisella liikenteellä.
Nykyinen infrastruktuuri on rakennettu palvelemaan erityisesti liiketoimintaa. Alueella vierailee päivittäin tuhansia asiakkaita, ja viikoittainen kävijämäärä yltää jopa 70 000 henkilöön. Seppälän vahvuuksiin kuuluu sen monipuolinen yritysrakenne – alueella toimii yli 200 erikokoista yritystä pienistä toimistoyrityksistä suuriin vähittäiskaupan toimijoihin. Tämä monipuolisuus luo sekä asiakasvirran että synergiaetuja eri toimialojen välille.
Tulevaisuuden näkymät Seppälän alueella ovat erittäin lupaavat. Alueen kehitystä vauhdittaa erityisesti läheinen Hippos-hanke, joka tuo mukanaan kansainvälisen tason liiketoiminta- ja innovaatioympäristön. Kaupungin investoinnit infrastruktuuriin ja alueen jatkuva kehittyminen luovat vakaan pohjan yritysten kasvulle. Vuokrattavat toimitilat Jyväskylän Seppälässä ovat tämän myönteisen kehityksen keskiössä.
Miksi Seppälän alue on ihanteellinen sijainti yrityksellesi?
Seppälän suurimpia etuja ovat sen poikkeuksellinen saavutettavuus ja näkyvyys. Alue sijaitsee keskeisellä paikalla pääliikenneväylien varrella, mikä takaa erinomaisen näkyvyyden ja helpon pääsyn toimitiloihin. Päivittäin ohi kulkeva liikennevirta tuo näkyvyyttä erityisesti katutasossa sijaitseville liiketiloille. Julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset – useita bussilinjoja kulkee alueen läpi säännöllisesti, mikä helpottaa sekä työntekijöiden että asiakkaiden liikkumista.
Verrattuna esimerkiksi keskustan toimitiloihin, Seppälän alue tarjoaa huomattavasti paremmat pysäköintimahdollisuudet. Ilmaisia parkkipaikkoja on runsaasti sekä työntekijöille että asiakkaille, mikä poistaa yhden yleisimmistä liiketoiminnan haasteista. Logistisesti alue on ihanteellinen myös tavaratoimitusten ja jakelun kannalta, sillä lastauslaiturit ja varastotilat ovat toimivia ja helposti saavutettavissa.
Seppälän alueella yrityksesi hyötyy myös synergiaeduista. Alueen monipuolinen yritysrakenne tuo luonnollista asiakasliikennettä ja yhteistyömahdollisuuksia. Esimerkiksi lounasravintoloiden läheisyys, kokoustilojen saatavuus ja erilaiset tukipalvelut helpottavat päivittäistä toimintaa. Seppälän toimitilat tarjoavat myös usein parempaa vastinetta rahalle kuin keskustan vuokratilat – saat laadukkaampaa tilaa edullisemmalla neliöhinnalla ilman että joudut tinkimään saavutettavuudesta tai näkyvyydestä. Tämä tekee Jyväskylän toimitiloista Seppälän alueella erityisen houkuttelevan vaihtoehdon kasvuhakuisille yrityksille.
Millaisia toimitilavaihtoehtoja Seppälässä on tarjolla?
Gummerus Kiinteistön vuokrattavat toimitilat Jyväskylän Seppälässä tarjoavat monipuolisia ratkaisuja erilaisiin liiketoimintatarpeisiin. Valikoimastamme löytyy moderneja toimistotiloja pienille ja keskisuurille yrityksille, kooltaan 20-500 neliömetriä. Nämä tilat ovat täysin varusteltuja nykyaikaisilla tietoliikenneratkaisuilla, ilmastoinnilla ja korkealaatuisilla pintamateriaaleilla. Toimistotilat ovat helposti muokattavissa joko avotoimistoiksi tai erillisiksi työhuoneiksi tarpeiden mukaan.
Liiketiloja on tarjolla erityisesti katutasossa, mikä mahdollistaa maksimaalisen näkyvyyden ja asiakasvirran. Liiketilojen koot vaihtelevat 50-1000 neliömetrin välillä, ja ne soveltuvat niin vähittäiskaupalle, palveluyrityksille kuin showroom-käyttöön. Useimmat liiketilat ovat varustettu omalla sisäänkäynnillä ja suurilla näyteikkunoilla, mikä lisää näkyvyyttä. Lisäksi tarjoamme varastotiloja joko erillisinä tai liiketilojen yhteydessä, kooltaan 20-500 neliömetriä. Varastotiloissa on huomioitu logistiikan sujuvuus lastauslaitureiden ja nosto-ovien muodossa.
Erityisen kysyttyjä ovat monimuotoiset yhdistelmätilat, joissa voidaan yhdistää toimisto-, liike- ja varastotilaa saman katon alla. Nämä tilat ovat ihanteellisia esimerkiksi verkkokauppayrityksille, maahantuojille tai pienteollisuudelle. Hintataso on Seppälän alueella erittäin kilpailukykyinen – toimistotilojen vuokrat alkavat noin 10-15 eurosta neliöltä, liiketilojen 15-25 eurosta neliöltä ja varastotilojen 7-10 eurosta neliöltä. Tämä on selvästi edullisempaa kuin Jyväskylän keskustan vastaavissa toimitiloissa, joissa hinnat voivat olla jopa 30-50% korkeammat. Kaikki toimitilamme ovat myös teknisesti korkeatasoisia, energiatehokkaita ja ympäristöystävällisiä.
Toimitilan valintaprosessi – näin löydät täydellisen tilan
Sopivan toimitilan löytäminen alkaa huolellisella tarpeiden kartoituksella. Ensimmäiseksi on tärkeää määritellä, kuinka paljon ja millaista tilaa yrityksesi todella tarvitsee. Huomioi henkilöstömäärä, asiakaskäynnit, varastointitarpeet ja mahdolliset kasvusuunnitelmat. Kestävä ratkaisu on mitoittaa tila hieman nykyistä tarvetta suuremmaksi, mutta välttää ylimitoitusta kustannustehokkuuden vuoksi. Teemme mielellämme kanssasi tilatarvekartoituksen, jossa arvioimme tarpeisiisi sopivia vaihtoehtoja.
Seuraavaksi kannattaa kiinnittää huomiota sijainnin erityispiirteisiin rakennuksen sisällä. Onko tilaa katutasossa vai ylemmissä kerroksissa? Kuinka näkyvä sisäänkäynti on? Millainen on tilan tekninen varustelu ja muunneltavuus? Laadimme yhdessä alustavan tilasuunnitelman, jossa huomioidaan sekä nykyiset toiminnot että tulevaisuuden tarpeet. Kustannuslaskelmassa huomioidaan vuokran lisäksi käyttökustannukset, mahdolliset tilamuutokset sekä muuttokustannukset. Tarjoamme myös asiantuntija-apua vuokrasopimusneuvotteluihin ja sopimusehtojen läpikäyntiin.
Vuokrasopimuksissa on tärkeää kiinnittää huomiota sopimuksen kestoon, indeksiehtoihin, vastuunjakoon sekä muutostöiden kustannusten jakautumiseen. Liiketoimintaasi tukeva joustava sopimus voi sisältää esimerkiksi option lisätiloista tai mahdollisuuden sopimuksen jatkamiseen samoin ehdoin. Tilojen valintaprosessissa kannattaa hyödyntää asiantuntija-apuamme, sillä kokemuksemme auttaa välttämään yleisimmät sudenkuopat ja löytämään juuri sinun yrityksellesi sopivimmat vuokrattavat toimitilat Jyväskylässä. Autamme myös tilojen optimaalisessa suunnittelussa ja sisustusratkaisuissa, jotta tilat tukevat parhaalla mahdollisella tavalla liiketoimintaasi.
Gummerus Kiinteistön palvelut vuokralaisille
Tarjoamme vuokralaisillemme kattavan palvelukokonaisuuden, joka ylittää tavallisen vuokrasuhteen odotukset. Ammattitaitoinen kiinteistöhuoltomme varmistaa, että kaikki tekninen infrastruktuuri toimii moitteettomasti ympäri vuoden. Reagoimme nopeasti mahdollisiin häiriötilanteisiin ja suoritamme säännöllisiä huoltotoimenpiteitä, jotta yrityksesi toiminta ei keskeydy. Kiinteistöjemme turvallisuusratkaisut ovat nykyaikaisia sisältäen kulunvalvonnan, kameravalvonnan ja hälytysjärjestelmät, jotka varmistavat sekä henkilöstön että omaisuuden turvallisuuden.
Vuokralaisiamme palvelee myös tilojen muokkausmahdollisuudet. Ymmärrämme, että liiketoiminnan tarpeet muuttuvat, ja olemme valmiita tekemään kohtuullisia tilamuutoksia vuokrasuhteen aikana. Tarvittaessa tarjoamme suunnitteluapua tilojen optimointiin ja muutostöiden koordinointiin. Kummastakin kiinteistöstämme löytyy lounasravintola ja kokoustiloja, ja Grafilan rakennuksessa vuokralaisten käytössä on myös laadukkaat saunatilat ja kuntosali edulliseen kuukausihintaan. Lisäksi tarjoamme mahdollisuuden lisätilaan co-working-tiloista, mikä tuo joustoa kasvutilanteisiin.
Vuokralaisemme arvostavat erityisesti yksilöllistä palveluasennettamme. Toimintaperiaatteisiimme kuuluu pitkäjänteinen kumppanuus vuokralaisten kanssa – haluamme, että menestyt tiloissamme ja kasvat kanssamme.
Näin aloitat toimitilojen hakuprosessin Seppälän alueelta
Toimitilojen hakuprosessi Gummerus Kiinteistöiltä alkaa yksinkertaisesti ottamalla meihin yhteyttä. Voit soittaa suoraan toimitilavuokrauksesta vastaavalle henkilöllemme, lähettää sähköpostia tai täyttää verkkosivuillamme olevan yhteydenottolomakkeen. Vastaamme tiedusteluihin yleensä saman työpäivän aikana. Ensimmäisessä keskustelussa kartoitamme tarpeesi: tilakoon, käyttötarkoituksen, aikataulun ja mahdolliset erityisvaatimukset. Tämän pohjalta esittelemme sinulle soveltuvat vaihtoehdot ja sovimme näyttökäynneistä.
Näytöt järjestetään joustavasti aikataulusi mukaan, myös iltaisin ja viikonloppuisin tarvittaessa. Näytöllä käymme läpi tilan tekniset ominaisuudet, muutostöiden mahdollisuudet ja vastaamme kysymyksiisi. Jos kiinnostut tilasta, teemme alustavan tilavarauksen ja etenemme sopimusneuvotteluihin. Sopimusneuvotteluissa käymme läpi vuokraehdot, vuokra-ajan, mahdolliset muutostyöt ja muut käytännön järjestelyt. Pyrimme löytämään ratkaisun, joka palvelee molempia osapuolia parhaiten. Sopimuksen allekirjoituksen jälkeen sovimme tilan käyttöönoton aikataulun ja mahdollisten muutostöiden toteutuksen.
Tällä hetkellä Seppälän alueella on tarjolla useita erikokoisia ja erihintaisia vuokrattavia toimitiloja Jyväskylässä. Vapaiden tilojen tilanne elää jatkuvasti, joten kannattaa olla yhteydessä mahdollisimman pian. Usein kysyttyihin kysymyksiin kuuluvat vuokrasopimuksen minimipituus (yleensä 1-3 vuotta toimistotiloissa, 3-5 vuotta liiketiloissa), muutostöiden kustannusten jako (neuvotellaan tapauskohtaisesti) ja mahdollisuus laajentaa tiloja myöhemmin (pyrimme aina tarjoamaan kasvumahdollisuuksia nykyisille vuokralaisillemme). Oletpa sitten pieni startup tai suuri organisaatio, haluamme auttaa sinua löytämään täydelliset toimitilat Seppälän alueelta. Ota yhteyttä jo tänään, niin voimme kartoittaa tarpeisiisi sopivat ratkaisut!
